Casa 3 dorms Vila Bourghese – Pindamonhangaba, 149m² e edícula

Imóvel comercial versátil na Rua de Clínicas, eixo de saúde de Pindamonhangaba/SP.

Ideal para consultórios, estética, psicologia, fisioterapia e serviços de apoio.

Potencial de renda com locação integral ou fracionada.

Tese de investimento

• Demanda contínua por saúde (baixa sensibilidade a ciclos)
• Rua com fluxo qualificado e procura por salas prontas
• Receita estável: locação integral ou por sala
• Edícula agrega apoio operacional (adm./esterilização/depósito)
• Quintal amplo para circulação/apoio (sujeito a normas e projeto)

Detalhes do imóvel (produto à venda)

• Terreno: 250 m²
• Área construída: 149 m²
• 3 dormitórios (excelentes para transformar em salas)
• Sala de estar (recepção/espera)
• Copa e cozinha (apoio/expedição)
• Banheiro social
• Edícula com banheiro adicional
• Quintal amplo

Layout, acabamentos e adequações

• Planta funcional para consultórios independentes
• Possibilidade de circulação segregada paciente/equipe
• Infra de apoio pronta para operação básica

Estratégias de monetização

• Locação comercial integral (clínica/grupo de saúde)
• Locação fracionada por sala (consultórios + áreas comuns)
• Modelo híbrido: consultórios + sala de procedimentos/estética
• Coworking de saúde (agenda por hora/turno)

Localização

• Inserido no corredor médico da cidade
• Próximo a consultórios, laboratórios e serviços complementares
• Fácil acesso, visibilidade e captação orgânica de pacientes

Condições

• Documentação regular para financiamento
• Entrega imediata para adaptação e início da operação/locação
• Visita técnica sob agendamento

Agende uma visita técnica: imóvel raro na Rua de Clínicas, com alto potencial de renda e liquidez.