Casa 3 dorms Vila Bourghese – Pindamonhangaba, 149m² e edícula
Sala Ref: 90
Imóvel comercial versátil na Rua de Clínicas, eixo de saúde de Pindamonhangaba/SP. Ideal para consultórios, estética, psicologia, fisioterapia e serviços de apoio. Potencial de renda com locação integral ou fracionada. Tese de investimento Demanda contínua por saúde (baixa sensibilidade a ciclos)Rua com fluxo qualificado e procura por salas prontasReceita estável: locação integral ou por salaEdícula agrega apoio operacional (adm./esterilização/depósito)Quintal amplo para circulação/apoio (sujeito a normas e projeto) Detalhes do imóvel (produto à venda) Terreno: 250 m²Área construída: 149 m²3 dormitórios (excelentes para transformar em salas)Sala de estar (recepção/espera)Copa e cozinha (apoio/expedição)Banheiro socialEdícula com banheiro adicionalQuintal amplo Layout, acabamentos e adequações Planta funcional para consultórios independentesPossibilidade de circulação segregada paciente/equipeInfra de apoio pronta para operação básica Estratégias de monetização Locação comercial integral (clínica/grupo de saúde)Locação fracionada por sala (consultórios + áreas comuns)Modelo híbrido: consultórios + sala de procedimentos/estéticaCoworking de saúde (agenda por hora/turno) Localização Inserido no corredor médico da cidadePróximo a consultórios, laboratórios e serviços complementaresFácil acesso, visibilidade e captação orgânica de pacientes Condições Documentação regular para financiamentoEntrega imediata para adaptação e início da operação/locaçãoVisita técnica sob agendamento Agende uma visita técnica: imóvel raro na Rua de Clínicas, com alto potencial de renda e liquidez.